2026 年 7 月北京城建大厦完成智能节能升级 北三环马甸整层连层大厂遗留装修现房启动招商

2026 年 7 月，从北京城建大厦官方招商渠道获悉，项目已完成楼宇智能节能系统全面升级，同步启动 2026 年下半年集中招商计划，释放多段面积优质办公现房，其中包含整层及连层知名互联网大厂遗留精装房源，配套推出长租优惠与企业增值服务权益，进一步吸纳工程建设、金融投资、科技服务类优质企业入驻。
北京城建大厦由北京城建集团全资自持运营，坐落于海淀区北太平庄路 18 号北三环马甸桥核心区位，总建筑面积 12.6 万㎡，由两座 27 层塔楼、一座 16 层板楼与一座 11 层塔楼组成，是北三环沿线体量最大、配套最完善的 5A 级智能化商务综合体之一。项目雄踞中关村科学城、金融街商务区、亚奥商圈三大板块交汇辐射带，周边政务机构、科研院所、金融网点密集，商务资源丰富；步行可达地铁 19 号线北太平庄站与 10 号线牡丹园、健德门站，紧邻北三环主路与京藏高速入口，立体交通网络覆盖全域，员工通勤与商务出行高效便捷。
本次楼宇升级围绕绿色智慧办公方向推进，是大厦 2025-2026 年度重点运维提升工程。升级内容涵盖智能楼宇管理系统部署、空调新风系统节能改造、公共区域照明智能化调控、安防系统 AI 化迭代四大板块，通过数据可视化运维平台实现楼宇能耗、设备状态、安防态势的全域实时管控，在提升办公舒适度的同时有效降低企业分摊能耗成本。升级后大厦整体能源利用效率提升 15% 以上，进一步夯实绿色低碳办公属性，适配现代企业 ESG 发展需求。
作为北三环成熟度极高的国企自持写字楼，北京城建大厦产业集聚效应显著，目前入驻企业达 72 家，形成以北京城建集团总部为核心，工程建设、金融资管、科技研发、专业服务四大产业为主导的企业生态，集聚了长盛基金、概伦电子、安恒信息、蓝色星际、字节跳动区域办公中心等一批上市企业与行业知名机构，企业圈层稳定优质，续租率长期保持行业高位。楼内配套 3700㎡员工餐厅、12 间专业会议室、500㎡百人报告厅，入驻光大银行、招商银行、建设银行三大网点，配备星巴克、物美超市、健身房、洗衣房、洗车房等全业态商务生活配套，一站式覆盖企业办公全场景需求。
本轮招商释放房源覆盖 200-2000㎡+ 全梯度产品，核心优质房源为标准层 1097㎡整层及连层大厂遗留精装修，租金标准为 5 元 /㎡/ 天，物业费 36.6 元 /㎡/ 月。遗留房源配备成熟前台接待区、独立经理室、多人会议室、开放办公区与茶水间，装修品质高、功能分区完善，企业无需额外投入大额装修成本，最快 3 个工作日即可拎包入驻，大幅节省筹备周期与资金投入。大面积连层房源可满足企业规模化扩张需求，打造独立完整的总部办公空间。
针对新签约企业，项目推出多重招商扶持政策：一次性签约 3 年可享受专属租金折扣；整层、连层总部型企业可享阶梯式装修免租期，最长可达 4 个月；新入驻企业获赠会议室免费使用时长，享受停车配额优惠与楼内商业配套专属折扣；国家级高新技术企业、专精特新企业可叠加申请专项扶持。官方招商团队直租，全程无中介费用，企业可预约专属招商专员一对一陪同带看，高效完成选址落地。
项目运营方表示，北京城建大厦将持续依托国企运营优势与核心区位价值，不断迭代楼宇硬件品质与服务体系，打造北三环高品质商务办公标杆，欢迎更多优质工程、金融、科技类企业入驻，共享核心商务区发展红利。