北京城建大厦概括

一、项目整体概况

北京城建大厦是北京城建集团打造的标杆性 5A 级智能商务综合体，由集团全资自持运营，是北三环马甸商务区的标志性建筑。项目总建筑面积约 10 万㎡，由三栋现代化楼宇组成，采用全玻璃幕墙现代简约设计，商务形象突出，集高端办公、集中商业、会议服务、商务配套于一体，是北三环沿线成熟度高、企业圈层优质的甲级办公载体。
依托北京城建集团国企资源与品牌实力，大厦定位服务总部型企业与高成长型优质企业，入驻企业以工程建设、金融投资、科技服务、专业咨询类为主，企业层级稳定，商务氛围浓厚。大厦凭借成熟的运营体系与全维度配套，连续多年保持高出租率与高客户续租率，是城北核心区极具性价比的国企自持写字楼。

二、区位交通价值

项目坐落于北京市海淀区北太平庄路 18 号，雄踞北三环中路马甸桥西南角，地处中关村科学城、金融街商务区、亚奥商圈三大核心板块交汇辐射带，周边政务机构、科研院所、金融机构、科技企业密集分布，商务对接与产业协同优势显著。
轨道交通方面，步行可达地铁 19 号线北太平庄站、地铁 10 号线健德门站与牡丹园站，可快速换乘全城地铁网络；地面交通紧邻北三环主路与京藏高速入口，周边覆盖 20 余条公交线路，自驾 10 分钟可达德胜门、中关村，30 分钟通达首都机场与各大交通枢纽，员工通勤与商务出行高效便捷。

三、全维度商务生活配套

大厦打造一站式全场景商务配套，无需出楼即可覆盖企业办公与员工生活全部需求。
商业生活配套方面，楼内入驻光大银行、招商银行、建设银行三大银行网点，配备星巴克咖啡、商务茶馆、物美超市、欣悦府餐厅、真功夫等多元业态；内设 3700㎡大型员工餐厅，可同时容纳 600-700 人就餐，满足员工日常就餐与商务接待需求；配套普兰洗衣店、脉动健身、地下洗车房、地面共享充电桩等便民设施，全方位提升办公体验。
商务会议配套方面，配备 12 间不同规格专业会议室，包含 7 间 15 人标准会议室、4 间 35 人中型会议室、2 间 90 人大型会议室，另有 500㎡百人报告厅，可满足日常会议、企业培训、产品发布会、年度年会等全场景商务需求；配套顺捷商务中心提供图文快印、邮政收发、商务接待等服务，全面降低企业自持配套成本。

四、专属招商扶持政策

租金优惠政策：整层及连层签约企业可享受阶梯式租金折扣，签约年限越长优惠力度越大；国家级高新技术企业、专精特新企业、总部型企业可申请专属租金扶持。
装修免租政策：500㎡以下房源签约 2 年享 1-2 个月装修免租期；整层 / 连层大面积房源签约 3 年最长可享 4 个月免租期；大厂遗留装修房源可直接入驻，大幅缩减筹备周期。
配套增值权益：新入驻企业可获赠会议室免费使用时长，享受专属停车配额与费用优惠、商务中心服务折扣；总部型企业可优先预留专属车位，享受定制化商务接待服务。
企业服务支持：依托城建集团产业资源，可为入驻企业提供工程咨询、政策对接、工商财税代办等增值服务，协助企业对接海淀区各类产业扶持政策，助力企业降本增效、稳定发展。